Domy na sprzedaż Jonkowo

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego
w trakcie budowy, położonego w urokliwej miejscowości Jonkowo, w
rejonie ulic Wędrownej i Spacerowej. Nieruchomość usytuowana jest
na działce o powierzchni 2 133 m², co stwarza ogromne możliwości
aranżacyjne – od budowy garażu, przez zaplanowanie obszernych
rabat i warzywnika, aż po stworzenie własnego, pełnego zieleni
ogrodu z altaną czy placem zabaw dla dzieci.

  Opis nieruchomości Powierzchnia domu
Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
Powierzchnia użytkowa: 141,23 m²

Na pierwszych trzech zdjęciach widoczny jest dom wybudowany na
podstawie tego samego projektu budowlanego w innej lokalizacji, w celu
zwizualizowania docelowego wyglądu oferowanego domu.
 Dom projektowany jest w układzie parterowym, z możliwością
adaptacji poddasza. Bryła budynku cechuje się nowoczesną formą:
dwuspadowy dach o optymalnym kącie nachylenia, eleganckie
wykończenie elewacji łączące jasny tynk ze stonowaną okładziną
imitującą naturalny kamień oraz duże przeszklenia od strony
ogrodu, które zapewniają wnętrzu doskonałe doświetlenie.
Rozkład pomieszczeń (rzut parteru)
Wiatrołap (5,72 m²) – przestronne wejście z wydzieloną strefą
na odzież wierzchnią.
Hol (14,55 m²) – łączy część dzienną z częścią prywatną.
Spiżarnia (3,94 m²) – tuż obok kuchni, idealna na przechowywanie
zapasów.
Kuchnia (11,18 m²) – przestronna, z opcją otwarcia na jadalnię.
Salon + Jadalnia (34,18 m²) – serce domu, z dużymi drzwiami
tarasowymi prowadzącymi na obszerny taras.
Przedpokój (5,37 m²) – wygodny ciąg komunikacyjny.
Łazienka (4,37 m²) – z miejscem na wannę lub prysznic.
Garderoba (3,55 m²) – praktyczna wnęka na odzież i buty.
Pokój 1 (16,55 m²) – przestronny, doskonały na sypialnię lub
gabinet.
Pokój 2 (11,02 m²) – idealny dla dziecka lub jako pokój
gościnny.
Łazienka 2 (5,98 m²) – komfortowa, zaprojektowana z miejscem na
pralkę i suszarnię.
Kotłownia (5,30 m²) – przewidziana na piec gazowy oraz dodatkowe
schowki techniczne.
Pokój 3 (13,39 m²) – ustawny, doskonały jako pokój nastolatka.
Pokój 4 (11,32 m²) – przytulny i dobrze doświetlony.

 Dokumentacja projektowa przewiduje, iż dom posiada dwa tarasy.
Całość wieńczy elegancki dach kryty dachówką lub
blachodachówką , a stolarka okienna w ciepłym kolorze drewna
naturalnego będzie pięknie kontrastować z jasnym tynkiem i
kamiennymi detalami.
Media:
Woda – wkrótce podłączenie do sieci wodociągowej.
Energia elektryczna – przewidziane przyłącze w granicy działki.
Gaz – planowane doprowadzenie linii gazowej w najbliższym czasie.
Kanalizacja – dostęp do kanalizacji miejskiej.

Przewidywany sposób ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny z
rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w częściach dziennych oraz
grzejnikami w pozostałych pomieszczeniach.
Lokalizacja i okolica Nieruchomość znajduje się w centralnej
części Jonkowa, przy spokojnych uliczkach Spacerowej i Wędrownej. W
okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, z dala od głównych dróg
– co gwarantuje ciszę i intymność. Jednocześnie dojazd do
Olsztyna jest bardzo wygodny (kilka minut samochodem do granic
miasta), dzięki połączeniom poprzez drogę wojewódzką.
W najbliższym otoczeniu:
Szkoła Podstawowa i Przedszkole – w zasięgu kilkuminutowego
spaceru, co jest ogromnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
Sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe – niewielki
supermarket, Biedronka, piekarnia, apteka, gabinet lekarski.
Przystanki komunikacji publicznej – regularne połączenia
autobusowe do Olsztyna i okolicznych miejscowości.
Stacja Klejowa - zapewnia połączenia kolejowe bezposrednio z
Jonkowa  Tereny rekreacyjne – w pobliżu liczne ścieżki spacerowe
i rowerowe prowadzące w kierunku malowniczych lasów i łąk, idealne
na weekendowe wycieczki piesze.
Park i plac zabaw – w odległości około 800 m, świetne miejsce do
codziennego relaksu z rodziną i spotkań ze znajomymi.
Przychodnia lekarska i apteka – w zasięgu pieszym, co podnosi
komfort życia osób w każdym wieku.

 Z uwagi na wielkość działki, nowy właściciel może swobodnie
zaplanować strefę wypoczynkową: taras z pergolą, grill, własny
ogród warzywny czy altanę. Duże przeszklenia w salonie umożliwią
obserwowanie zmieniającej się w każdej porze roku zieleni, a
oryginalne nasadzenia wokół domu – bukszpany, trawy ozdobne i
kolorowe byliny – dopełnią przytulnego klimatu.
Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
Dom rodzinny – projekt przewiduje piękne, przestronne wnętrza i
wyraźny podział na strefę dzienną (salon z jadalnią i kuchnią)
oraz prywatną (cztery pokoje i dwie łazienki). Duża działka to
też miejsce do założenia huśtawki, piaskownicy czy trampoliny, a
także ogród, w którym dzieci mogą bawić się na świeżym
powietrzu.
Inwestycja pod wynajem – po wybudowaniu domu do stanu
deweloperskiego, umożliwi własną aranżację (np. wydzielenie
dwóch mieszkań na parterze i poddaszu). Bliskość Olsztyna, a
jednocześnie otoczenie spokojnej zabudowy przyciągnie najemców
szukających odpoczynku poza miastem. Rezydencja rekreacyjna lub biuro
– dzięki dużej działce i atrakcyjnej bryle budynku można
zaprojekto­wać część ogrodową jako strefę eventową, letniego
biesiadowania lub niewielkiego biura przy domu.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest
udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."