Domy na sprzedaż Jonkowo

Opis oferty

Uwaga nowa niższa cena 449 000 zł brutto
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego
w trakcie budowy, położonego w urokliwej miejscowości Jonkowo, w
rejonie ulic Wędrownej i Spacerowej. Nieruchomość usytuowana jest
na działce o powierzchni 2 133 m², co stwarza ogromne możliwości
aranżacyjne – od budowy garażu, przez zaplanowanie obszernych
rabat i warzywnika, aż po stworzenie własnego, pełnego zieleni
ogrodu z altaną czy placem zabaw dla dzieci.
Opis nieruchomości Powierzchnia domu
Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
Powierzchnia użytkowa: 141,23 m²

Na pierwszych dwóch zdjęciach widoczny jest dom wybudowany na
podstawie tego samego projektu budowlanego w innej lokalizacji, w celu
zwizualizowania docelowego wyglądu oferowanego domu.
 Dom projektowany jest w układzie parterowym, z możliwością
adaptacji poddasza. Bryła budynku cechuje się nowoczesną formą:
dwuspadowy dach o optymalnym kącie nachylenia, eleganckie
wykończenie elewacji łączące jasny tynk ze stonowaną okładziną
imitującą naturalny kamień oraz duże przeszklenia od strony
ogrodu, które zapewniają wnętrzu doskonałe doświetlenie.
Rozkład pomieszczeń (rzut parteru):
Wiatrołap (5,72 m²) – przestronne wejście z wydzieloną strefą
na odzież wierzchnią.Hol (14,55 m²) – łączy część dzienną z
częścią prywatną.Spiżarnia (3,94 m²) – tuż obok kuchni,
idealna na przechowywanie zapasów.Kuchnia (11,18 m²) –
przestronna, z opcją otwarcia na jadalnię.Salon + Jadalnia (34,18
m²) – serce domu, z dużymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi na
obszerny taras.Przedpokój (5,37 m²) – wygodny ciąg
komunikacyjny.Łazienka (4,37 m²) – z miejscem na wannę lub
prysznic.Garderoba (3,55 m²) – praktyczna wnęka na odzież i buty.
Pokój 1 (16,55 m²) – przestronny, doskonały na sypialnię lub
gabinet.Pokój 2 (11,02 m²) – idealny dla dziecka lub jako pokój
gościnny.Łazienka 2 (5,98 m²) – komfortowa, zaprojektowana z
miejscem na pralkę i suszarnię.Kotłownia (5,30 m²) –
przewidziana na piec gazowy oraz dodatkowe schowki techniczne.Pokój 3
(13,39 m²) – ustawny, doskonały jako pokój nastolatka.Pokój 4
(11,32 m²) – przytulny i dobrze doświetlony.
 Dokumentacja projektowa przewiduje, iż dom posiada dwa tarasy.
Całość wieńczy elegancki dach kryty dachówką lub
blachodachówką , a stolarka okienna w ciepłym kolorze drewna
naturalnego będzie pięknie kontrastować z jasnym tynkiem i
kamiennymi detalami.
Media:
Woda – wkrótce podłączenie do sieci wodociągowej.Energia
elektryczna – przewidziane przyłącze w granicy działki.Gaz –
planowane doprowadzenie linii gazowej w najbliższym
czasie.Kanalizacja – dostęp do kanalizacji miejskiej.
Przewidywany sposób ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny z
rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w częściach dziennych oraz
grzejnikami w pozostałych pomieszczeniach.
Lokalizacja i okolica Nieruchomość znajduje się w centralnej
części Jonkowa, przy spokojnych uliczkach Spacerowej i Wędrownej. W
okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, z dala od głównych dróg
– co gwarantuje ciszę i intymność. Jednocześnie dojazd do
Olsztyna jest bardzo wygodny (kilka minut samochodem do granic
miasta), dzięki połączeniom poprzez drogę wojewódzką.
W najbliższym otoczeniu:
Szkoła Podstawowa i Przedszkole – w zasięgu kilkuminutowego
spaceru, co jest ogromnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
Sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe – niewielki
supermarket, Biedronka, piekarnia, apteka, gabinet lekarski.
Przystanki komunikacji publicznej – regularne połączenia
autobusowe do Olsztyna i okolicznych miejscowości.
Stacja Klejowa - zapewnia połączenia kolejowe bezposrednio z
Jonkowa  Tereny rekreacyjne – w pobliżu liczne ścieżki spacerowe
i rowerowe prowadzące w kierunku malowniczych lasów i łąk, idealne
na weekendowe wycieczki piesze.
Park i plac zabaw – w odległości około 800 m, świetne miejsce do
codziennego relaksu z rodziną i spotkań ze znajomymi.
Przychodnia lekarska i apteka – w zasięgu pieszym, co podnosi
komfort życia osób w każdym wieku.

 Z uwagi na wielkość działki, nowy właściciel może swobodnie
zaplanować strefę wypoczynkową: taras z pergolą, grill, własny
ogród warzywny czy altanę. Duże przeszklenia w salonie umożliwią
obserwowanie zmieniającej się w każdej porze roku zieleni, a
oryginalne nasadzenia wokół domu – bukszpany, trawy ozdobne i
kolorowe byliny – dopełnią przytulnego klimatu.
Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
Dom rodzinny – projekt przewiduje piękne, przestronne wnętrza i
wyraźny podział na strefę dzienną (salon z jadalnią i kuchnią)
oraz prywatną (cztery pokoje i dwie łazienki). Duża działka to
też miejsce do założenia huśtawki, piaskownicy czy trampoliny, a
także ogród, w którym dzieci mogą bawić się na świeżym
powietrzu.
Inwestycja pod wynajem – po wybudowaniu domu do stanu
deweloperskiego, umożliwi własną aranżację (np. wydzielenie
dwóch mieszkań na parterze i poddaszu). Bliskość Olsztyna, a
jednocześnie otoczenie spokojnej zabudowy przyciągnie najemców
szukających odpoczynku poza miastem. Rezydencja rekreacyjna lub biuro
– dzięki dużej działce i atrakcyjnej bryle budynku można
zaprojekto­wać część ogrodową jako strefę eventową, letniego
biesiadowania lub niewielkiego biura przy domu.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest
udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."